昨夜、事前に予約(19時)した住宅ローン相談会へ行く。
変動金利について幾つか質問を行い、
納得できたため「変動金利」で正式に申し込んだ。
変動金利を選んだ理由：
・低金利＋優遇(割引)で1%弱
・経済が急に良くなる気がしない
・後で固定(全期間)に変更しても初期の優遇(割引)が継続
・固定(全期間)への変更費用ゼロ*
・変動、固定(全期間)ともに繰り上げ返済費用無料*
*ネットバンクを使っての手続き費用
不足した書類を本日の昼休みに提出し、正式審査の開始となった。
・住民票(本籍は消すが続柄は必須だったが、間違って続柄も消してしまった)
・住民税(課税証明書)
・確定申告書
16日、無事に売買契約が完了しました。
長い契約の説明を聞き、最後に捺印。
契約金500万円の領収書も受け取った。
これで銀行ローンに必要な書類が全て揃ったかな。
来週火曜日19時に、銀行の説明会行ってきます。
そこで公式に申し込む可能性も大。
(変動について幾つか質問して納得できたら変動にする予定)
ビルトイン方式の食器洗浄機の見積もりが出ました。
48万円。。。。たけ～～～。
結局断って、自分で業者を探す予定。
予算は、工事費10万円以内、本体10万円強で合計20万円ぐらい。
2009年のGWも終わろうとしている5/9に、マンションを購入しました。
定価：5200万円
値引：640万円
頭金：500万円
借入総額：4060万円
不動産側で行ったローン審査は無事通過。
現在、自分の会社と提携している銀行ローンを商談中。
恐らく、こちらを利用予定。（変動か、固定か悩んでいる最中）
手付け金5万円は、1週間前に支払い済み。
※本来は10万円だが手元に5万しかなかった
先日残りの申込証拠金を振り込んだ。
契約金(頭金)500万＋印紙代22500円－手付金2.5万＝4,972,500円
※正確には振込手数料840円を引いた金額を振り込んだ
大金が必要となり、損切りの連発。
日本ファルコム 28,000円 10株
-60,000円
ジャストシステム 270円 500株
+41,200円
ソフトバンク 1,815円 100株
-17,500円
任天堂 26,170円 100株
-490,800円
タイトルで書いてある、200万円の元手で年金運用。
始めた当初はリーマンの影響で偉い目に合いましたが、損切り、利益確定などを繰り返し、それでも含み損40万円ぐらいいったのかな(泣)
それが本日プラ転してました！ 嬉しいです。
結果を見るとコマツ様々ですね。
あとソフトバンクがプラ転間際と言った感じでしょうが。
SONYの含み損も大きく減った。
ビックカメラが夏頃までにプラ転は無理にしても、含み損を大きく減らして欲しい。
ソフトバンクがプラ転したら利益確定を行って、野村HDか他の銘柄に引越したいと思う今日この頃。（配当重視で）
本日残りの100株も現引き。
どこにそんなお金が、、、。
リアル資産が無くなりそう。。
でも、これで少し気が楽になった。
下がると損切りせずに、現引き。。。
ど素人です。
4/14の日記
任天堂が大きく下げた。
1口は現引きして、1口は様子見。
現引き用の資金確保で、バンナムを損切り。
-3万円ぐらい。
さて、もう1口を現引きするか思案中。（そんなお金無い）
調子に乗りすぎたと反省の日々。
任天堂が大きく下げたため、ナンピンをした。
ジャストは何も無かったことにしよう。。。
土曜日の朝のニュースで知りました。キーエンスの支援を。
月曜日は有休でしたが、ずっと板を見ていました。
お陰で、含み損がかなり解消されました。
プラスになるかなぁ～。
ご覧の通り、4つの証券会社に分散。
プラ転している証券会社が１つありますが、明日も上昇すれば計２つの証券会社にてプラ転になる。
PTSとかを見ていると、明日は厳しそうだ。。。
記録したつもりが、記録が残っていなかった。。。。
事後報告ですが、無事、任天堂利確ができました。
寄りで返済できたのが幸い。天井で売れました。
大満足の結果でした。
残りの一口は、もう少し様子見。